Podatek dzieli się na kilka typów:

- podatek dochodowy
- składki ubezpieczeniowe
- podatek majątkowy
- podatek od towarów i usług

Podatek od nieruchomości należy do grupy podatków majątkowych a więc przedmiotem opodatkowania jest posiadanie nieruchomości. Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają:

- grunty
- budynki lub ich części
- budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej

(więcej…)

Deweloper jest to inwestor, czyli osoba prawna (posiada zdolność i zdolność do czynności prawnych) i osoba fizyczna (jest to prawne określenie człowieka w prawie cywilnym, ale w odróżnieniu od osób prawnych, trwa od chwili urodzenia do chwili śmierci). Deweloper inwestuje w budowę domów i nieruchomości, które są wystawione na sprzedaż. (więcej…)

Zarządca nieruchomości, jak wskazuje sama nazwa, zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami, czyli budynkiem, budynkami, osiedlem. Zarządca większość czasu pracy spędza w biurze, jednak do jego obowiązków należy również analiza, monitorowanie i zarządzanie budynkami, co wiąże się z pracą w terenie, czyli bezpośrednio w budynku, którym zarządza. Zarządca nieruchomości jest upoważniony do podejmowania decyzji mających wpływ na użytkowanie i efektywne wykorzystanie nieruchomości. Wbrew pozorom jest to praca głównie urzędnicza. Wykonywanie tego zawodu wymaga posiadanie odpowiednich uprawnień i kwalifikacji pod postacią licencji zawodowej zarządcy nieruchomości nadanej w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami. (więcej…)

Przed zakupem mieszkania najpierw należy się zastanowić, jaki typ mieszkania odpowiadałby ci najbardziej. Na początku najlepiej jest wstępnie określić metraż i rodzaj budynku (czy chciałbyś zamieszkać w bloku 4-piętrowym, czy może w wieżowcu).

Jak kupić mieszkanie?

Ważna jest także ilość osób, z którymi zamieszkasz i czy wśród nich są dzieci. Warto się zastanowić, które osiedle w twoim mieście odpowiadałoby ci najbardziej. Pamiętaj jednak, abyś nie trzymał się kurczowo swoich postanowień i aby wszystkie wymagania, określone były w granicach rozsądku. (więcej…)

Z rynkiem nieruchomości związanych jest wiele zawodów oraz podmiotów gospodarczych, czyli przedsiębiorców w rozumieniu prawa. Podmiotami gospodarczymi mogą być np. przedsiębiorstwa państwowe, spółdzielnie, spółki osobowe bądź kapitałowe a także osoby fizyczne, czyli maklerzy, inwestorzy, kredytowcy, przedsiębiorcy a także obsługa techniczna rynku nieruchomości.

Istnieje wiele zawodów związanych z obsługą rynku nieruchomości, spośród których niektóre są regulowane zapisami ustawy o gospodarce nieruchomościami a inne są pośrednio związane z obsługą nieruchomości. (więcej…)

Operat szacunkowy

Kompetencje do wykonania operatu szacunkowego posiada jedynie rzeczoznawca majątkowy. Operat szacunkowy wynikiem wyceny nieruchomości i stanowi dokument urzędowy, będący dowodem wykorzystywanym w sprawach, dla których został sporządzony. Dlatego też może być sporządzony jedynie w formie pisemnej i powinien być ujednolicony. Operat szacunkowy musi obrazować całe postępowanie przeprowadzone przez jego wykonawcę. Operat szacunkowy zawiera informacje, które wykorzystywał rzeczoznawca majątkowy przy wycenie nieruchomości a także podstawy prawne i uwarunkowania dokonanych czynności, wszystkie obliczenia, rodzaje analiz ich tok oraz ich wynik końcowy. (więcej…)