Loading ...Jak właściwie przygotować się do zakupu nieruchomości?
Trudno znaleźć osobę, która zakupów na rynku nieruchomości dokonywała by pod wpływem chwilowych emocji, bez zastanowienia. Niewielu z nas może pozwolić sobie na zakup posiadłości. Ci szczęśliwcy, którzy posiadają odpowiednie środki, starają się zatem dokonać transakcji na możliwie najlepszych warunkach, zwłaszcza finansowych. O czym zatem powinniśmy pamiętać decydując się na kupno nieruchomości? Na co zwracać baczną uwagę? W swoim artykule skupię się na rynku wtórnym nieruchomości.
Pierwszym krokiem będzie zapoznanie się z jak największą ilością ogłoszeń, dostępnych w Internecie oraz w prasie. Musisz się liczyć z koniecznością odwiedzenia wielu posiadłości. Sytuacja dotycząca nieruchomości przedstawiona w ogłoszeniu często jest nieco wyidealizowana. Rzeczywistość może okazać się zgoła odmienna. To co powinno Cię, poza ceną rzecz jasna, interesować to możliwości dojazdowe oraz lokalizacja posiadłości. Warto również zapoznać się z opinią mieszkańców osiedla, chociażby przez Internet. Zdarza się, że z pozoru spokojna okolica jest miejscem wielu przestępstw i włamań.
Coraz trudniej nabyć nieruchomość bezpośrednio od właściciela. Często korzystają oni z usług pośredników – biur nieruchomości. Po uiszczeniu odpowiedniej opłaty, pośrednik zajmie się szukaniem dla Ciebie wymarzonego lokum. Dokładne sprecyzowanie twoich potrzeb ułatwi i przyspieszy ten proces. Pamiętaj, jednak, że pośrednicy nie zawsze zaproponują Ci najtańsze rozwiązanie. Kierują się tutaj przede wszystkim własnym interesem i prowizją, jaką otrzymają za sfinalizowanie transakcji. Dlatego warto interesować się wszelkimi działaniami podejmowanymi przez agencję i, w miarę możliwości, prosić o udostępnienie katalogu z wszystkimi dostępnymi opcjami.
W przypadku podjęcia decyzji o nabyciu konkretnego lokum powinniśmy zwrócić się o udostępnienie wszelkich dokumentów dotyczących nieruchomości. Jeżeli nabywamy lokal spółdzielczy, warto udać się do administracji budynku i poprosić o zaświadczenie, że mieszkanie nie jest obciążone długami.
Zobacz również
Tagi: domy, meiszkania, przygotowania
Zwróciłeś uwagę na wiele ważnych aspektów, lecz dobrze by było być dookreślił o jakie dokumenty dotyczące nieruchomości chodzi, czyli księgę wieczystą, akt nabycia własności, wypis z rejestru gruntów itp – tzn. dokumentujące jej stan prawny, ponadto przed zakupem należy również sprawdzić w Urzędzie Miasta w Wydziale Podatków czy właściciel regularnie opłaca podatek od nieruchomości oraz czy ktoś w lokalu jest zameldowany.
Witam.
Czytam te treści i zastanawiam się, o co tu chodzi. Polacy to dziwna nacja. W szkole wszyscy ściągają i są z tego powodu dumni przed kumplami. Kiedy dorastają, coś się z nimi dzieje dziwnego? Zapominają, ze w życiu też można ściągać. Robić coś, co inni już zrobili i od nich ściągnąć metody. Muszą wszystko robić sami. W taki sposób tracą czas na coś, do czego ktoś inny jest przygotowany, zrobi to lepiej, szybciej, taniej i skuteczniej. Korzystając z pomocy pośrednika, oszczędzamy czas. Możemy wtedy zając się swoim biznesem i zarobić na pośrednika i pewno jeszcze zostanie. W krajach o wiele od Polski bogatszych w doświadczenia, nikomu nie przychodzi do głowy ryzykować i kupować nieruchomość samemu lub z pomocą przysłowiowego polskiego „szwagra”, takiego, co to wszystko wie, a sam nic nie osiągną. Tam każdy robi to, co umie najlepiej, w myśl zasady, pracuj i daj innym zarobić. Dlatego tam ludzie są bogaci.
Na stwierdzenie, że pośrednik widzi tylko swój interes i szkodzi klientowi, odpowiem: każdy sądzi po sobie.
Ważna uwaga, pośrednika wybieraj z poręczenia, bo jeżeli ktoś jest dobry, to jest dobry zawsze.
Pozdrawiam Abren