Loading ...Zmiany cen na polskim rynku nieruchomości
Z raportu przygotowanego przez serwis nieruchomości Oferty.net oraz doradców finansowych Open Finance wynika, że zmiany, które zachodzą aktualnie na polskim rynku nieruchomości nie odbiegają od tych, które można było zaobserwować we wcześniejszych miesiącach. W lutym największy spadek cen miał miejsce w Gorzowie Wielkopolskim, gdzie cena metra kwadratowego w porównaniu ze styczniem jest mniejsza o 3 %, kolejno w Gdańsku, Olsztynie oraz Wrocławiu.
Za metr kwadratowy będą musiały zapłacić więcej osoby planujące zakup mieszkania w Warszawie, Poznaniu oraz Białymstoku. W Warszawie cena metra kwadratowego wzrosła o 2 %, Białymstoku 1,9 % oraz w Poznaniu 1,7%. Wzrost cen nieruchomości w Warszawie, które w zależności od dzielnicy wahają się od 7047 PLN/m2 w Wesołej do 11906 PLN/2 w Śródmieściu skłaniają do poszukiwania innych, tańszych rozwiązań na przykład zakupu nieruchomości w miejscowościach podwarszawskich.
W raporcie uwzględniono 20 878 ofert mieszkań wystawionych w lutym do sprzedaży zarówno przez agencje nieruchomości jak i osoby prywatne. Autorzy twierdzą, że jeżeli najbliższe miesiące przyniosą wzrost liczby zawieranych transakcji – a widoczne ożywienie wśród klientów popytowych zdaje się być tego zapowiedzią – to już możemy mówić o wkraczaniu rynku mieszkaniowego w stan zdrowej równowagi. Oznacza to, że istotnych zmian cen nie należy się spodziewać.
W raporcie można także znaleźć przydatne informacje o kredytach, które często są jedynym rozwiązaniem, aby zdobyć własne ,,M,,. Autorzy raportu zakładają, że w najbliższym czasie banki będą promowały kredyty w euro, ponieważ osiągają na nich wyższe marże (powiększone o spread walutowy), a jednocześnie mogą być one prezentowane jako korzystne dla kredytobiorców ze względu na znacznie niższe oprocentowanie tego rodzaju kredytów.
Spadek cen nieruchomości w Olsztynie raczej nie będzie się utrzymywał. Pomimo, że jest to stolica jednego z najbiedniejszych województw to opłacalne jest kupno mieszkania i wynajęcie go studentom. UWM ciągle się rozwija i studentów będzie przybywać.
Bardzo ważna jest natomiast lokalizacja takiego mieszkania dla studentów. Najlepsze dzielnice to oczywiście Kortowo a także, Podgrodzie, Mleczne.