Gołębie zmorą zarządców i właścicieli budynków

admin — Tue, 01 Jun 2010 20:37:20 +0000

Obecność gołębi w aglomeracjach miejskich wiąże się spadkiem estetyki budynków. Prowadzi także do fizycznych uszkodzeń obiektów, korozji oraz co najważniejsze - rozpowszechniania się chorób odzwierzęcych tj. gruźlica ptasia, gruźlica ptasiopodobna czy choroby przewodu pokarmowego. Ponadto na ptakach oraz w miejscach ich gniazdowania znajdują się pchły, roztocza oraz ptaszyńce. Kolejnym minusem przebywania gołębi na budynkach jest koszt oczyszczania elewacji. Oczyszczanie może kosztować zarządcę budynku nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych w skali roku!
Gołębie często nazywane są ,,latającymi szczurami,, ponieważ są równie uciążliwe jak gryzonie. Na ,,atak,, ptaków narażone są okna, elewacje oraz dachy budynków. Jest to uciążliwe głównie dla mieszkańców, ale także dla osób obserwujących budynek. Zarządcy budynków często decydują się na inwestycje w usługi porządkowe, jednak takie rozwiązanie daje tylko chwilowe efekty. Po paru dniach ponownie pojawiają się ptasie odchody na rynnach i gzymsach.

Zarządcy, właściciele budynków oraz deweloperzy mogą zainwestować w specjalne systemy relokacji gołębi, którego koszty powinny się zwrócić się już po niecałym roku. Dzięki oszczędnościom z budżetu porządkowego, firmy otrzymują szansę na zwiększenie swoich finansów. Systemy odstraszania gołębi są zarazem humanitarnymi i bezpiecznymi działaniami. Zdaniem prof. dr hab. Stanisław Ignatowicza z Wydziału Ogrodnictwa i Architektury Krajobrazu w Szkole Głównej Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie: ,,Jak dotąd nie opisano w literaturze fachowej chociażby jednego przypadku poranienia ptaków przez tępo zakończone szpilki odstraszaczy, dlatego w wielu krajach metodę przepłaszania ptaków za pomocą odstraszaczy typu BirdSystem zalicza się do metod ekologicznych i włącza się je do programu integrowanej ochrony obiektów przed szkodliwymi ptakami”.

W Internecie można znaleźć firmy specjalizujące się w montowaniu systemów relokacyjnych dla ptaków.

Zmiany na bydgoskim rynku nieruchomości

admin — Sat, 03 Apr 2010 11:17:44 +0000

Ze zmian zachodzących na rynku nieruchomości w 2009 roku wynika, że spora liczba deweloperów i inwestorów zdecydowała się na wycofanie lub wstrzymanie swoich inwestycji ze względów finansowych. Ta sytuacja dotyczyła nieruchomości w całej Polsce, także domów i mieszkań w Bydgoszczy. Jednak od pewnego czasu można zaobserwować ponowne ożywienie rynku, które spowodowane jest stabilizacją cen na rynku nieruchomości oraz atrakcyjnymi programami rządowymi w kwestii udzielania kredytów.

Jak wynika z Raportu opracowanego przez Związek Banków Polskich obecnie na rynku nieruchomości można zaobserwować stopniowe zwiększanie liczby udzielanych kredytów mieszkaniowych. Odbudowanie akcji kredytowych banków wynika z coraz powszechniej uwzględnianych w ofertach banków programów rządowych tj. Rodzina na Swoim. Program dostępny jest aktualnie w 15 polskich bankach (np. Alior Bank, Pekao Bank Hipoteczny S.A., Bank Handlowy w Warszawie S.A. czy BPH S.A.). Od 2009 roku w ramach Programu udzielono ponad 22 tysiące kredytów.

Nie oznacza to jednak, że można liczyć na szybkie ustabilizowanie sytuacji na rynku nieruchomości. W 2009 roku wydano 152 535 pozwoleń na budowę, zarejestrowano 124 235 rozpoczętych działalności budowlanych oraz oddano do użytkowania 128 327 mieszkań. Dla porównania w 2006 roku było 169 913 pozwoleń na budowę,137 962 rozpoczętych działalności budowlanych oraz 114 353 mieszkań oddanych do użytkowania. Oznacza to, że w 2006 roku było więcej zaczętych inwestycji, jednak w 2009 roku oddano więcej mieszkań do użytkowania.

Według danych firmy Amron za metr mieszkania w Bydgoszczy, jak i w całym województwie kujawsko – pomorskim, trzeba zapłacić 4076zł. Cena ta w 2006 roku wynosiła dwa razy mniej – 2045zł.

Nieruchomości w Bydgoszczy są droższe, niż mieszkania w województwie warmińsko- mazurskim, świętokrzyskim, śląskim, opolskim, łódzkim czy lubuskim.

Pomimo takim podwyżkom cen bydgoskie biura nieruchomości, zanotowały w lutym i w marcu zdecydowany wzrost zapotrzebowania na nieruchomości w Bydgoszczy. Możliwe, że spowodowane jest to atrakcyjnymi kredytami mieszkaniowymi lub programami rządowymi. Wyjątkowym zainteresowaniem cieszą się aktualnie oferty z kategorii „działki Bydgoszcz” oraz „domy Bydgoszcz”. Zanotowano natomiast spadek zainteresowania ofertami mieszkań i domów do wynajęcia. Oznacza to, że Polacy wolą zainwestować i kupić własną nieruchomość, niż ją wynajmować, co również wiąże się z dużymi, comiesięcznymi opłatami tj. czynsz, media oraz jednorazowa kaucja płaconą właścicielowi mieszkania przy wynajęciu.

Według badań przeprowadzonych na polskich i zagranicznych rynkach nieruchomości udowodniono, że polskie rynku ulegają takim samym zmianom jak rynki międzynarodowe. Jednak w Polsce jest wciąż duży, niezaspokojony popyt na mieszkania. Eksperci oczekują, że ceny mieszkań będą pomału spadać, co wpłynie na jeszcze większe ożywienie na rynku nieruchomości w Bydgoszczy.

Blog nieruchomości » Do przedruku

Gołębie zmorą zarządców i właścicieli budynków

Zmiany na bydgoskim rynku nieruchomości