zarządzanie nieruchomościami

Aby uzyskać taką licencję i móc prowadzić działalność zawodową związaną z zarządzaniem nieruchomościami uprzednio należy spełnić kilka warunków:

- licencję zarządcy nieruchomości może uzyskać jedynie osoba fizyczna

- licencję może uzyskać jedynie osobą, która nie była karana za przestępstwa przeciwko mieniu, dokumentom, za przestępstwa gospodarcze, za fałszowanie pieniędzy, papierów wartościowych, znaków urzędowych, za przestępstwa skarbowe oraz za inne przestępstwa mające znaczenie ze względu na wykonywany zawód

- należy posiadać wykształcenie wyższe i ukończyć studia podyplomowe w zakresie zarządzenia nieruchomościami lub posiadać wykształcenie wyższe z zakresu gospodarki nieruchomościami

- należy odbyć praktykę, która powinna być odpowiednio udokumentowana

- po spełnieniu tych wszystkich warunków należy zdać egzamin na zarządcę nieruchomości

Obowiązki zarządcy nieruchomości określa art. 186 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Do obowiązków zarządcy należy:

- stosowanie przepisów prawa

- stosowanie standardów zawodowych

- kierowanie się zasadami etyki zawodowej

- wykonywanie czynności zarządzania ze szczególną starannością

- kierowanie się zasadami ochrony interesów osób, na rzecz których wykonywane są czynności zarządzania

- ciągłe doskonalenie kwalifikacji zawodowych

© admin for Blog nieruchomości, 2009. | Bezpośredni link | Dodaj do del.icio.us
Tagi: zarządca nieruchomości

Istnieje wiele zawodów związanych z obsługą rynku nieruchomości, spośród których niektóre są regulowane zapisami ustawy o gospodarce nieruchomościami a inne są pośrednio związane z obsługą nieruchomości.

Podstawowe zasady prowadzenia działalności zawodowej w zakresie gospodarowania nieruchomościami określa ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. Najważniejsze zawody związane z obsługą rynku nieruchomości, regulowane wyżej wymienioną ustawą to:

- zarządca nieruchomości zajmuje się zarządzaniem, monitorowaniem i doglądaniem budynku, budynków lub osiedli a także jest upoważniony do podejmowania decyzji mających wpływ na użytkowanie i efektywne wykorzystanie nieruchomości

Agent biura nieruchomości

- pośrednik w obrocie nieruchomościami zajmuje się kojarzeniem stron transakcji a także doradztwem przy zakupie, zamianie, sprzedaży lub wynajmie nieruchomości

- rzeczoznawca majątkowy zajmuje się określaniem wartości nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale związanych z daną nieruchomością
Wykonywanie działalności w zakresie tych zawodów wymaga posiadania odpowiednich uprawnień i kwalifikacji, a w przypadku zarządcy nieruchomości wymagana jest odpowiednia licencja.

Zawody pośrednio związane z obsługą nieruchomości to np.: doradca majątkowy, deweloper, planista.

© admin for Blog nieruchomości, 2009. | Bezpośredni link | Dodaj do del.icio.us
Tagi: pośrednik, rzeczoznawca majątkowy, zarządca nieruchomości, zawody